A explosão da mobilidade elétrica no Brasil já começa a transformar a rotina dos condomínios no Brasil. Segundo a Associação Brasileira do Veículo Elétrico (ABVE), mais de 177 mil veículos eletrificados foram emplacados em 2024, um crescimento de 89% em relação ao ano anterior. Com mais carros elétricos nas garagens, cresce a pressão por pontos de recarga seguros e conforme as novas regras. Mas como carregar o elétrico em casa? Veja passo a passo de como aprovar.
O arquiteto Celso Zaffarani, especialista em soluções de engenharia e design sustentável, alerta que instalar carregadores vai muito além de puxar cabos.
“É preciso avaliação técnica detalhada da rede elétrica, definição de modelo de cobrança de consumo, adequações em prédios antigos e, sobretudo, respeito às normas de segurança contra incêndio”, explica.
Laudo do Corpo de Bombeiros exige chuveiros anti-incêndio
Desde julho de 2025, o Corpo de Bombeiros de São Paulo, em conjunto com a ABVE, passou a exigir em garagens com recarga de veículos: chuveiros automáticos (sprinklers), sistemas de detecção de fumaça e de exaustão, diante da complexidade dos incêndios em baterias de lítio, que podem ultrapassar 500 °C.
A experiência internacional reforça a urgência do tema: nos Estados Unidos, a legislação obriga barreiras corta-fogo e sistemas de supressão automática; na China, autoridades realizam inspeções periódicas em carregadores e cabos; e na Alemanha, a lei exige distâncias mínimas entre vagas e áreas de recarga.
Instalação adequada valoriza o imóvel
Além da questão técnica, síndicos e administradoras devem planejar a implementação em assembleia, contratar profissionais habilitados, prever manutenção preventiva e evitar erros comuns, como improvisar instalações ou ignorar a atualização do regimento interno.
O investimento, que pode ser viabilizado por linhas de crédito e parcerias com fabricantes, traz retorno em valorização do imóvel e maior atratividade para novos moradores.
“A instalação de recarga em condomínios é inevitável. A questão não é mais se, mas como fazer, e a resposta passa por segurança, responsabilidade e planejamento”, conclui Zaffarani.
Quer carregar o elétrico em casa? Veja o passo a passo:
1. Contrate um engenheiro ou técnico credenciado. Ele deve elaborar um projeto elétrico e emitir a Anotação de Responsabilidade Técnica (ART).
2. Analise a infraestrutura: Verifique se a rede elétrica da sua casa ou condomínio tem capacidade para suportar a demanda do carregador. Se não, pode ser necessário fazer obras para expandir a rede.
3. Escolha um local adequado. O carregador deve ser instalado próximo à vaga do carro, preferencialmente em local protegido do sol e chuva, para evitar danos.
4. Escolha um disjuntor exclusivo. Ele deve ser dedicado e com a amperagem correta para trabalhar com o carregador, evitando sobrecarga.
5. Fiação compatível: Use cabos elétricos com a corrente que o carregador exige, para impedir superaquecimento.
6. Aterramento: Garanta um aterramento adequado e funcional. É um item de segurança fundamental para proteger a instalação e o veículo.
7. Dispositivos de proteção: Em alguns casos, pode ser necessário o uso de Dispositivos de Proteção contra Surtos (DPS) e Dispositivos Diferenciais Residuais (DR).
8. Fixação do equipamento: Fixe o carregador na parede no local escolhido, seguindo as instruções do fabricante e mantendo uma altura que impeça o acesso de crianças e o risco de batidas no carro.
9. Conexão dos cabos: Conecte os cabos elétricos (fase, neutro e terra) nos terminais da caixa do carregador, conforme as especificações da rede.
10. Ligue a energia e, se o carregador for configurado em modo automático, conecte o cabo ao veículo para iniciar o carregamento.
Após a instalação, o profissional deve emitir a Anotação de Responsabilidade Técnica (ART), o que comprova que a instalação foi feita conforme as normas e garante a integridade da infraestrutura.
